在宅ワークで東京に人がいなくなって不動産価格は下落した？(´；ω；`)ｳｩｩ

こんにちはyuzuです。久々に不動産の投稿です。コロナ渦で東京から人が出て行ってしまったニュースあり(´；ω；`)ｳｩｩもしかして、不動産下落したの？と心配しておりました。どうなのでしょうか？

コロナ渦で在宅ワークも増え、地方に移動している方も多いと聞きます。(´；ω；`)ｳｩｩ東京のオフィス物件は解約おおいとも聞きます。ワンルーム投資にも暗い影が(´；ω；`)ｳｩｩ

でも、僕もプロじゃないので本当の価格はよくわかりません。が、一つ、指標にしているデータがあります。それは売ってくれというほかの不動産投資会社からの手紙です。

不動産を所有していると下記のように売ってくれメールが届きます。内容的には金額に加え今売らないと下がるよ！！みたいな焦らせるメールです（笑）ちなみに２０２０年の不動産投資開始時期のメールがこれ↓

この新宿の物件は２０２０年当時、２９８０万で売ってくれ、さもないと今後下がるよ！！

的なメールです。では、２０２２年の再診の売ってくれメールはどうでしょうか？

これです。

お( ;∀;)

おお( ;∀;)

２９８０→３２８０万に上がってるではないですか！！(; ･`д･´)

実はあんま下がってない、てか、上がっている！！

なぜ、物件は上昇したのか？そもそも、高齢化人口減少の日本で不動産投資はどうなのって感じですよね('ω')ノわたしのバイブル「医師のための節税の教科書」を読んでみました。これね↓↓

このなかで、特に注目しているのが厚生労働省平成２８年の国民生活基礎調査ですね。これです↓↓

これをみると、、、

昭和２８年→平成２８年にかけて

１世帯当たりの平均人数は５人→２．４７人に減っています。核家族化ですね('_') さみしいものだ！！

一方で生体数は１７１８０千世帯→４９９４５千世帯に増えてます。

つまり('ω')ノ核家族化が進んだ反面、一人暮らしの世帯数は増加しているのです。

つまるところ、戸建てや家族が住む大型マンションは希望はないですが、、、

一人暮らしのワンルームは増えている！！('ω')ノ

また、コロナもだんだん慣れてきたというか、落ち着いてきたというか某情報筋からですが(; ･`д･´) 有名大学のキャンパスを埼玉に移転したら学生の質が落ちたから東京に戻す案もあるとか（※某情報筋）東京のワンルーム投資はまだ未来がありそうですね！！

コロナ渦で在宅ワークが広がる中、懸念していたワンルームの下落はなくむしろ上昇？していました。

地方から人もどんどん東京に集まってくるし、まだまだ東京の不動産投資は目が離せません。

※いつも、ブログを読んでくださりありがとうございます。わたくしがお世話になっている不動産会社さんを知りたいという連絡を多数頂きますので下記にリンク先を貼っておきます。ご参考下さい。

また、当職がバイブルとして熟読している教科書が下記です。どういう物件がいいのか具体的に記載してあり、一度は読んでおいて損はありません。ご参考ください。