この記事の内容
- 不動産投資を始めた理由。不労所得とは?医師は55%の重い税金が課せられててお金貯まらない_:('Θ' 」 ∠):_
- 実際に持っている物件
- 今年度の収支は?
不動産投資を始めた理由
昨年につづき、私が初心にかえるためにも再度説明します。私が不動産投資を始めた理由はズバリ、「不労所得」を得るためです<(*¯꒳¯*)>。2019年の年明け、目標として「私はこれからお金持ちになる(40代で5億貯める)」という目標をたてました。5億の資産があるの日本人の0.16%です。その上で世にいうお金持ちの方々の著者やblog、YouTubeを読みあさりました。ウォーレン・バフェットさん、ロバート・キヨサキさん、堀江貴文さん、与沢翼さん、両社長さんなどです。 そして、お金持ちの皆さんが必ず言うことは「働いてお金を稼ぐ限りは金持ちにはなれない」ということです。ホー( ˙-˙ )ー理由としては、まず、自分でどんなに頑張っても1日が24時間という制限があり、自分で働いて得るお金には限界がある。そして、日本の超過累進課税制度の中では稼げば稼ぐほど税金でもっていかれてしまうからです。だから、自分で働くのではなく、「お金がお金を生み出す仕組みをつくる」「自分の事業をもち人に稼いでもらう仕組みをつくる」これがお金持ちになる秘訣であり、資本主義社会のルールであると、お金持ちの方々はいっていました。 そんな中、不動産投資は人のお金(借りた金)で不動産経営して、入居者から家賃を取るという仕組みがまさに、「お金がお金を生み出す不労所得」に当たると考えて始めたわけです。 2019年4月に厚労省を退職した私は不動産投資会社をハシゴし最終的に下記、「医師のための税金の教科書」を出版している「不動産投資株式会社」※現WINXに行き着きました。 東京不動産投資株式会社※現WINXに決めたのは、ここのスタッフのお金を儲けることに対するひたむきさ、そしてその楽しさを語る姿に感動してしまったからです(笑)。担当してくださる方は変わりましたが、スタッフ様のスタンスはかわりません。そして、不労所得として始めようと思った不動産投資ですが、それ以外にも税金対策、生命保険にもなることを知りました。 不動産投資株式会社の人曰く、医師はなんと所得税+住民税て55%の税金がかけられていることを知りました-(;゚ロ゚)-!これは江戸時代の五公五民を超える重い重税らしいです。ちなみに年収3000万だと、所得税で1350万、住民税で300万近く税金でひかれそうになってました-(;゚ロ゚)-!これじゃあ、金がたまらんわけだ-(;゚ロ゚)-! そんな、重い重税に対して不動産投資はなんと不動産取得にかかるお金、建物の原価償却費(建物の経年劣化を見越した税金控除)を税金から引けるんです。酷い言い方ですが、ドブに捨てるはずだった1650万を不動産取得に回せるわけです。更にすごいのは不動産を所有すると青色申告(事業主)がつかえます。細かくは言いませんが、税金として払うはずのお金を使えるようになります。 そして、不動産にがん団信をつければ、がんになった時、死亡もしくは働けなくなった時に銀行の借入がチャラになります。つまり1億近い借入がチャラになる。そして、手元に残った不動産を売れば1億近い利益がでる。これは、そのへんの生命保険、休業保険なんかよりずっとお得ですよね。ちなみにステージ1のがんで完治した場合も適応されますスッ、スゲー!!Σ(゚Д゚ )となんやかんやで、私は不動産投資の世界にハマりました。実際に持っている物件と出ていくお金
わたしは現在下記の8件のオーナーになっております。所有物件
- 四谷のワンルーム 4800万円
- 新宿のワンルーム① 3600万円
- 新宿のワンルーム② 3600万円
- 東高円寺のワンルーム 3500万円
- 中野のワンルーム 3600万円
- 駒沢のワンルーム① 3600万円
- 駒沢のワンルーム② 3700万円
- 虎ノ門ワンルーム 3500万円